Риски и ответственность за основание

Документ разработан с учетом:
 • ст. 401, 404, 421, 716, 719 ГК РФ
 • ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей»
 • СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»
 • СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты»
 • СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»

⸻

1. Об отсутствии инженерно-геологических изысканий

1.1. Для определения типа грунта, уровня грунтовых вод и глубины промерзания требуется проведение инженерно-геологических изысканий (СП 22.13330.2016).

1.2. В рамках стандартного договора на установку забора и ворот инженерно-геологические изыскания не выполняются, если иное не заказано дополнительно.

1.3. При отказе Заказчика от проведения изысканий риски сезонной подвижки грунта, морозного пучения и изменения несущей способности основания несёт Заказчик (ст. 421 ГК РФ — свобода договора).

1.4. Подрядчик не может нести ответственность за характеристики грунта, скрытые дефекты основания и уровень грунтовых вод при отсутствии специальных исследований.

⸻

2. Об отсутствии проектирования

2.1. Разработка проектной документации с расчетом нагрузок и оснований осуществляется отдельно и не входит в стандартную установку ограждений.

2.2. При отказе от проектирования Заказчик принимает решение о типе основания исходя из рекомендованных вариантов.

2.3. В соответствии со ст. 716 ГК РФ Подрядчик предупреждает Заказчика о возможных последствиях выбранного решения.

2.4. Если Заказчик настаивает на более экономичном варианте (бутование, сваи без геологии), риск сезонных деформаций несет Заказчик.

⸻

3. О морозном пучении

3.1. В соответствии с СП 22.13330.2016 и СП 45.13330.2017 грунты подвержены морозному пучению.

3.2. Морозное пучение является природным процессом и не относится к недостаткам строительных работ.

3.3. Подвижка опор в зимний период не свидетельствует о ненадлежащем качестве работ.

3.4. В соответствии со ст. 401 ГК РФ Подрядчик освобождается от ответственности за последствия природных процессов.

⸻

4. О вмешательстве в основание

4.1. После завершения работ запрещается:
 • укладка брусчатки вплотную к опорам;
 • засыпка технологических зазоров под швеллером;
 • бетонирование пространства вокруг столбов без учета дренажа;
 • изменение уровня грунта.

4.2. Согласно СП 45.13330.2017 изменение конструкции основания без перерасчета нагрузок может привести к перераспределению усилий.

4.3. Подрядчик не несёт ответственности за последствия самостоятельного изменения основания.

⸻

5. Об отсутствии дренажа

5.1. При отсутствии организованного водоотведения возможно переувлажнение грунта.

5.2. В соответствии с СП 22.13330.2016 водонасыщенные грунты увеличивают пучинистость.

5.3. Отсутствие дренажа не является дефектом работ по установке ограждения.

⸻

6. О зимних гарантийных обращениях

6.1. Обращения, связанные с:
 • сезонной подвижкой;
 • изменением зазоров;
 • временным перекосом ворот —

в зимний период не признаются гарантийными.

6.2. Устранение последствий морозного пучения возможно только после оттаивания грунта.

6.3. Повторяющиеся требования о бесплатной переустановке при отсутствии дефекта работ могут быть квалифицированы как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ).

⸻

7. Распределение ответственности

7.1. Подрядчик отвечает только за качество выполненных работ (ст. 721 ГК РФ).

7.2. Заказчик несёт ответственность за:
 • выбранный тип основания при отказе от проектирования;
 • отсутствие дренажа;
 • изменения основания после монтажа;
 • вмешательство третьих лиц.

7.3. В соответствии со ст. 404 ГК РФ при наличии вины Заказчика ответственность Подрядчика подлежит уменьшению.

⸻

8. Подтверждение осведомленности

Подписывая договор либо оформляя заказ на сайте, Заказчик подтверждает, что:
 • уведомлен о свойствах грунта;
 • понимает риски сезонных подвижек;
 • отказался от инженерных изысканий и проектирования (если применимо);
 • принимает последствия выбранного решения.