Налоговый вычет за строительство
Получение налогового вычета возможно не только при приобретении жилья, но и во время его строительства. Рассмотрим, какие расходы принимаются к учету при вычете.
Допустимые расходы
— Материалы;
— Работы строителей ;
— Проектные документы.
Недопустимые расходы
— Оборудование, не связанное с конструкцией дома;
— Мебель;
— Ландшафтный дизайн.
Допустимые вычеты при строительстве
— Покупка участка для возведения объекта;
— Стоимость недостроенного дома;
— Затраты на разработку проекта и смету;
Подсоединение к инфраструктуре:
— Водопровод
— Газоснабжение
— Электросети
— Канализация
Создание независимых систем обеспечения:
— Водопровод
— Газ
— Электричество
— Канализация
Необходимые документы:
— Храните все финансовые бумаги: чеки, платежные документы.
— Заключайте официальные соглашения по всем работам.
Что нельзя включить в вычет:
— Не учтываются затраты на изменение уже построенного жилища, в том числе пристройки и дополнительные этажи.
— Забор;
— Ландшафтные работы;
—
Изменения и Установка Оборудования в Жилом Доме
Внутреннее Переустройство
—Изменение планировкивнутри существующего здания.
Установка Техники и Оборудования
—Установка оборудованиядля водопровода, газоснабжения и прочих систем. —Газовая отопительная установкадля обогрева помещений. —Системы климат-контроля, включая кондиционирование воздуха.
Сантехника
—Установка водопроводной техники: кабины для душа, ванны, туалеты, краны, учетные приборы для воды.
Наружные Постройки и Улучшения
—Строительство элементов благоустройства: личный бассейн, парилка, место для автомобиля, хозяйственные постройки, ограждения и т. д.
Остекление
—Изготовление и установкастеклянных конструкций для балкона.
Работы по улучшению жилья:
—Установка окон ПВХ;
—Укладка систем «теплый пол»;
—Создание звукоизоляции;
— Электромонтажные работы и прокладка сетей;
Согласно документам Минфина России (письма от 20.01.2011 №03−04−05/9–15, от 24.08.2010 №03−04−05/9–492 и др.), если вы приобрели землю с незавершенным строением, завершили его и решили построить теплицу, расходы на теплицу не учтутся в налоговом вычете. Возврату подлежат только затраты на землю, покупку и строительство дома, внутренние работы.